le prêt acquisition classique où l'hypothèque intervient comme une garantie au bénéfice du prêteur.
le prêt hypothécaire au sens large (et originel) du terme qui est en fait un prêt financier quel qu'en soit l'objet et garanti par une hypothèque.

Pouvant satisfaire tous types de besoins, ce dernier prêt peut donc s'adresser à tous types d'emprunteurs qu'il s'agisse de particuliers, collectivités, profession libérale ou sociétés, dans la mesure où ils sont déjà propriétaires de leur bien immobilier.

Répondant à un besoin réel, puisqu'il permet de rendre liquide une partie de son patrimoine, il reste malheureusement et en l'état beaucoup moins répandu dans notre système bancaire que chez certains de nos proches voisins.
La raison en est que sa mise en place nécessite un traitement particulier (durée d'instruction, caractère sur mesure) que les banques de dépôt traditionnelles ne peuvent que rarement assurer, faute de temps ou de personnel dédié ou formé.